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8月房价环比再度持平开发商拿地便宜5

2019-08-16 19:24:33来源:励志吧0次阅读

  10日,国家统计局公布了月全国房地产市场运行情况。8月份,全国70个大中城市房屋同比销售价格增幅从7月的10. %放缓至9. %,但环比与上月持平,这是7月份以来房价第二个月出现环比持平。成交量方面环比则出现上升。而8月全国房地产开发景气指数为104.11,比7月回落0.60点,连续5个月回落。

  聚焦一:销售面积环比上升

  “金九银十”楼市传统旺季刚刚开始,但昨日公布的8月房产数据却令部分房地产商“如临大敌”。

  根据国家统计局调查,8月全国70个大中城市房屋销售面积6886万平方米,同比下降10.1%;全国商品房销售额 5 亿元,同比下降8.6%。

  虽然销售出现同比下降,却难掩环比仍在上涨的事实。尽管月全国商品房销售面积5.27亿平方米,同比增长6.7%,增幅比月回落 .0个百分点,但8月当月全国销售面积0.69亿平方米,环比仍增长7.8%。而8月当月商品房销售额度0. 5亿元,环比增长12.9%。

  月,全国房地产开发投资28 55亿元,同比增长 6.7%。银河证券分析师潘玮认为,从目前来看,房地产开发投资仍旧保持快速增长势态。主要一线地产公司半年报均未调整开工和竣工计划,未来行业投资仍将保持快速增长,主流地产公司也将通过快速周转来主动应对市场当前的调整。

  聚焦二:开发商拿地费减少

  尽管今年4月出台了号称“史上最严厉的房地产调控政策”,在过去5个月,销售面积和销售额环比依然继续上升,这也让部分房地产商担心会引发更严厉的房产政策。昨日早上,潘石屹在其微博上就表示,小心新的调控政策到来。

  这一点也能从房产商拿地的情况看出,数据显示,8月全国房地产开发企业完成土地购置面积 944万平方米,相比7月增长21.5%;但是购置费用相比7月下降15.6%,仅为96 亿元,以平均价计算,8月最终折合平均楼面价2441元/平米,相比7月当月2566元,下降5%左右。

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