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广州望江别墅18亿成交买家或是公司机构

2019-07-11 10:48:45来源:励志吧0次阅读

广州望江别墅1.8亿成交买家或是公司机构

广州二沙岛豪宅区宏城花园一套望江别墅,以高达13.439万元/平方米的均价以及1.8亿元的总价签成功。不过,在限购政策的严厉打压下,广州豪宅市场整体异常低迷。有业内人士透露,有不少买家转而以公司名义入市规避政策,宏城花园最后一套别墅的买家就有可能是公司机构。  出于保护隐私,相关方面昨日没有向披露买家的具体信息。而目前,这一别墅还没有在广州市房地产交易登记中心过户,也就是未完成最后的成交过程。  装修至少花千万元  昨日在广州市国土房管局阳光家缘上看到,这一套别墅位于粤台路宏达径28号,建筑面积达1339平方米。其中,地上2层共791平方米,地下1层532平方米。由于二沙岛未来将不再供应住宅用地,这次成交的别墅应该是整个二沙岛最后一套一手别墅。  合富辉煌首席市场分析师黎文江向分析,这个别墅今后光是装修费用就将超过千万元。目前,对于该别墅的成交方式,各界说法不一,而相关方面也没有披露更为详尽的信息。  不过有业内人士分析,宏城花园的这次成交,无论是对广州整体楼市,还是豪宅市场,参考价值并不大。  适合做企业会所  专业人士向表示,由于豪宅受到限购影响,所以近期在市场上出现了不少以公司或者机构名义买房的现象,像有的公司则买下市区的豪宅,提供给公司高层居住。不过,由于公司买房后再转让将要缴纳比个人更高的税费,所以目前这一情况并不十分普遍。  “如果这次宏城花园的买家是个人的话,很有可能不符合购买的资格,买家更有可能是公司或者机构。”黎文江分析,由于这个别墅的建筑面积超过1000平方米,其实非常适合用作企业的会所或者俱乐部。  将统计公司购房数据  “我们将会要求市房地产交易登记中心方面进行统计。”广州市国土房管局相关处室负责人昨日在接受采访时表示,将会统计以公司名义进行购房的数据,并因应情况研究对策。不过,需要提醒的是,以企业名义买房今后在转让时将承担更高的税费。  这位负责人还表示,宏城花园是在2006年前就拿到了预售证,而那时广州还未有阳光家缘签系统,所以这次成交的房源需要有签记录,却不能在上看到预售证。由于其成交均价较高,所以可能会对区域的楼市数据有所影响,但是对于整个广州,由于成交面积不大,总体均价影响有限。( 赖伟行)

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