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广州二手房交易资金托管不到交易量一成

2020-01-17 02:08:44来源:励志吧0次阅读

南方日报讯(记者/郑佳欣)动辄上百万的二手房交易资金放在中介账户上,万一中介倒闭,或者买家在房产证过户后不支付尾款……无不让买卖者揪心。广州市国土房管局昨日专门发布温馨提示,提醒市民选择银行托管资金的方式交割购房款。记者了解到,目前广州二手房交易资金托管未占交易量的一成。

自2007年年底深圳中天、广州创辉等房产中介卷款潜逃案件发生后,二手房交易资金安全再度引发关注。广州市国土房管局表示,近期发现极个别房地产中介公司在促成二手房交易过程中以隐瞒、虚构事实等手段欺骗客户,使客户无法收到全部售楼款,造成了客户的严重损失。据媒体日前报道,广州某中介涉嫌在银行上演“贷款秀”骗14户业主办房产过户,卷走千万元。

对此,广州市国土房管局昨日专门发出温馨提示,提醒市民在二手房交易过程中,要详细了解清楚有关办事程序和所需提供资料,按照相关规定办理交易登记事项。涉及向银行申请按揭贷款的二手房交易,要向银行了解清楚有关办事程序和所需资料,核实银行是否同意贷款申请,督促银行、中介公司等及时办理抵押登记及发放贷款。市民还要选择合法经营、操作规范、信誉度好的中介公司。

广州市国土房管局表示,为保障二手房交易和资金安全,建议选择银行托管资金的方式交割购房款。据介绍,目前,广州市办理二手房交易资金托管的银行有:工商银行、广州银行、深圳发展银行、民生银行、交通银行、兴业银行、招商银行、广东发展银行、华夏银行。

广州市国土房管局相关负责人告诉记者,对二手房买卖双方来说,银行资金托管其实是安全又便利的方法,保障了买卖双方交易资金的安全,但是目前二手房交易资金托管占交易宗数的比例不到一成,下一步将继续大力推广。

据记者了解,目前广州市二手房的资金交易主要通过两种方式进行,一种是买家直接将首期款等款项存入业主提供的银行账号中,此种操作方式存在一定的风险,二是虽规定中介不能代收房款,但仍有部分中介帮业主代收房款,资金仍通过中介方流转。

市民在房屋交易和资金交割过程中,有疑问的,可拨打房地产市场监督电话8 462 9或发送短信至1 7117 0870反映。

小贴士

银行托管如何办理?

1.买卖双方达成一致签订买卖合同后,可于当日到就近的银行网点免费办理资金托管手续,只需跑一次银行就可办妥。

2.交易完成后,银行会根据与买卖双方签订的资金托管协议将房款划到业主的账号。

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