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房产税试点扩容箭在弦上楼市行政调控陷入僵

2019-08-16 16:03:15来源:励志吧0次阅读

房产税试点扩容箭在弦上 楼市行政调控陷入僵局 随着行政化调控手段逐渐消化,年中楼市又迎来一波上涨,房产税等市场化楼市调控政策日益浮出水面。那么,房产税扩容会否遏制投机,带来房价下降?建立科学持久的调控体系,还需配套哪些政策措施? 房产税试点扩容箭在弦上 国家税务总局近日下发通知明确,研究扩大个人住房房产税改革试点范围。进一步加强税收信用体系建设,探索建立纳税信用评价规则、信用记录公开查询和社会共享制度。在此之前,国家发改委公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》也明确提出,扩大个人住房房产税改革试点范围。 早在2011年1月,房产税就在上海、重庆两个直辖市首先试点。上海只针对增量,税率分0.4%和0.6%,并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额;重庆则是偏重于高档住房,涉及存量与增量,税率为0.5%至1.2%。 通过两年多的试点,重庆、上海高端房地产市场价格趋于平稳。市场人士判断,房价上涨较快的一线城市和准备较为充分的二、三线城市可能成为下一批试点城市。业内人士认为,湖北鄂州、湖南湘潭等地都有可能纳入扩容试点。只是,征收方式会有所不同与侧重。 虽然各个城市拟定的房产税试点方案不尽相同,但“增量征收”都是主要方向。湖北某地税局负责人告诉记者,虽然在扩容方向上剑指增量,但在起征点是第二套还是第三套,以及税率设定上尚存争论,各地的设计也不尽相同。 楼市行政调控陷入僵局 中国指数研究院研究数据显示,上半年,全国商品房销售同比大幅增长,百城住宅均价自去年5月以来连续7个月上涨且涨幅持续扩大。同时,“地王”频现,房企拿地积极性高涨。全国300个城市住宅用地推出量、成交量同比分别增长13.2%、11.4%,一线城市增长更为明显。 “市场是堵不住的。”中国指数研究院华中分院副总监李国政说,当前,楼市已步入一个敏感时期,行政化调控的积极作用有所弱化,依靠市场化手段来破解楼市困局将是下一个阶段的调控重点。
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