法甲

09年12月07日

2019-11-19 03:12:21来源:励志吧0次阅读

12月9日,国务院决定,对个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。这意味着,房贷7折优惠继续执行,首次置业购买90平方米以下住房可享受契税1%的优惠,但营业税减免优惠会取消,而5年以上的房屋还是免征营业税。此政策出台,将会对年末成交造成刺激,这一成交量在年末前还会出现大幅攀升。而协成机构公司副总王裕仁认为,近期不断有新的政策言论出台,使得明年的房地产政策走向明确,可以充分肯定内需尤其是消费需求仍将扩大,普通的住房消费继续鼓励;而另一方面,房价上涨较快等问题是政府机构明确表示需要逐步解决,二手房的等政策的改变使短期“炒房”等投机性需求将面临抑制。此类政策的出台也相应的拉高上周商品房成交一改前一周的低迷,期房现房成交双双上涨。

从本周总体成交情况看,北京一手房(一手房指期房与现房的总称,除了住宅以外的物业类型都包括在内)攀升速度明显加大,置业购买需求更加踊跃,特别是成交量连续六天超过千套,说明09年楼市的疯狂还没有结束,而优惠政策的即将到期,更加刺激购买力上升。通常情形下,置业者购房积极性增高对房价的带动起到关键作用。本周总体成交8 91套,环比增长 9.62%,成交面积80 758平方米,环比增长27.82%。

本周取得预售许可证的项目:、、、、、、,相比上周略有回升,但是获批量数量还是较少。

从本周整体走势图上就可以看出回升的速度,虽然上周出现下滑,但对本周没有任何影响,成交量还是继续攀升,这也与近期优惠政策到期刺激成交量回升有直接关联。不仅如此,连续六天高位攀升的成交量,也是09年以来最高的一次,说明置业者购买需求非常旺盛。从7日开始,成交量就突破千套大关,达到1224套,成交面积更是达到1 8 60平方米,通常一周开始就出现这么高增长量,较为少见。而后几天,都在保持千套成交量,虽然最后一天仅有885套,但与上周相比,这个数字还是算高位,所以对整体回升还是起到拉动影响。

本周期房住宅前三日还是处于平稳阶段,从10日开始,连续四天的高成交,带动了整体成交量的回升。从走势图上看,7—9日都保持在500—600套以上成交量,而到了10日,就突破千套,达到1085套,是本周最高成交量,11日也达到了1076套,虽然在12、1 日两天都低于千套,但是与前几周成交数据相比,还是有明显优势。本周期房住宅成交5656套,成交面积521518平方米,与上周相比,成交量回升8 .64%,成交面积增长50.64%,增长幅度非常大。

从7日开始,现房住宅成交量就已达到168套,是本周成交量中最高的。而8、9日两天也超过100套,所以从走势图上看,这三天的下滑波动幅度不算太大,但10、12、1 日三天由于都只有几十套成交量,所以在走势图上可以看出,波动幅度还是很明显,但与上周走势相比,还是有明显优势,所以本周整体成交量和成交面积还是处于回升状态。本周现房住宅成交762套,成交面积104999平方米,与上周相比,成交量增长5.8 %,成交面积增长5.15%。

安顺最好治疗癫痫医院
重庆哪些医院治疗癫痫病好
南昌治疗卵巢炎方法
康贝佳医院李光磊
三峡大学葛洲坝临床医院
分享到: