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限贷松绑看房人气骤升楼市有望显现银十效应

2019-12-05 03:27:58来源:励志吧0次阅读

限贷松绑看房人气骤升 楼市有望显现“银十”效应

徐 强 国庆长假前一天,央行突然发文放开首贷房贷认定标准,这一被业界普遍视作楼市重大利好之举,究竟会对深圳楼市带来怎样的影响近日走访多个在售楼盘现场调查发现,置业者尤其是首次改良型对新政表示欢迎,并期待新政能尽快在深圳落地。 新政后首个上市楼盘人潮涌动 央行房政新政发布后正值国庆长假,也是传统的看楼旺季

。位于龙华新区核心区域某盘开放营销中心,成为新政后首个上市的楼盘项目

。在现场看到,人潮涌动,该项目启动的“2万抵5万”VIP客户诚意登记优惠措施,吸引了不少市民前往,看房人气旺盛,登记现场火爆。 市民李先生表示,他从电视上看到了央行发布房贷新政的,也听了很多专家的解读和评论

,了解到此次新政对首次改良型置业者是重大利好,而他自己恰好正是这一类型,正好遇上该楼盘开放样板间,所以就过来看看。 在多个楼盘的采访中了解到,由于央行新政,各楼盘集合了很多看房者的人气。在与多位市民的攀谈中,注意到,新政改变了很多仍抱观望态度置业者的看法,纷纭表达了对央行新政的关注。 在宝安中心区一在售楼盘,售楼处一名人士反应,长假开始后,这两天的看房人气要比平时多很多,其中有长假因素

,另外一个最主要的就是央行新政提升了市场活跃度。 现场一位万女士告诉,她从年初开始,就一直在看房,准备换一套大一点的,但了解到第二套房的信贷政策后,决定暂时放弃。按照之前的标准,二套房的首付至少六成,利率还要上浮

。现在,央行发布房贷新政,对改良型置业者有了贷款优惠,所以趁假期,来看一些新楼盘,如果深圳银行开始执行新政,有适合的就可以斟酌出手了。 看楼市民等待新政落地 综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁接受采访时表示,央行发布新政前

,针对第二套房的贷款审批较严、首付比例较高、发放速度较慢等缘由,虽然打击了投机性购房需求,但也在一定程度上造成了对首次改善型置业需求者的“误伤”。 “此次央行新政改变了2套房贷的认定标准,第一套还清再置业可按首套房贷标准执行,将有效释放改善置业需求,对楼市回暖有增进作用。”宋丁认为。 深圳银行何时会落地新政落地情况将会怎样在多个楼盘的采访中,很多看房的市民都表达了期望新政能在深圳尽快落地的愿望。 业内人士分析认为,按照央行下发通知后各银行分行履行的惯例,真正到执行层面尚需要一段时间,新政终究的执行还要看各家银行的执行情况。 楼市有望显现“银10”效应 作为全国仅剩的4个限购城市,深圳楼市在9月出现了量价齐升的回暖势头。恰在9月份最后一天,央行公布房贷新政,分析人士认为,楼市有望借此回暖,“银十”可期

。 深职院房地产研究所所长邓志旺认为,央行放松房贷的政策效应将在10月份得以充分体现,此项政策下降了刚需和改良需求的置业门坎,进一步刺激置业需求的释放,“银十”可期。 中国商旅地产研究院副秘书长张君也认为,央行这1通知赶在国庆前出台,意图相当明显,这将有利于提升市场信心。 深圳中原地产研究中心经理王飞则认为:“新政对深圳楼市的刺激作用不会那么快体现出来,具体还要看各银行执行情况。”(:杨斯阳)

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